प्रारंभिक लागत

i). यदि कोई संस्थान किराए पर लेने की अनुमति प्राप्त करने में विफल रहता है, तो अनधिकृत सबलेटिंग के लिए सबलेटिंग शुल्क, आवंटन/पट्टे के निर्धारण के अलावा, प्राप्त किराये/सेवा शुल्क/लाइसेंस शुल्क का दोगुना होगा।

हमारे बारे में

डीडीए आवासीय प्‍लॉटों का आवंटन और सार्वजनिक नीलामी के माध्यम से निपटान करता है। वर्तमान में आवासीय भूमि का आवंटन रोहिणी आवासीय योजना-1981, वैकल्पिक आवंटन योजना एवं सहकारी समितियों के तहत किया जा रहा है।

वर्तमान में, आवासीय प्‍लॉट के नए पंजीकरण के लिए कोई योजना नहीं है। आवेदक पहले से ही रोहिणी आवासीय योजना-1981 के तहत डीडीए के साथ पंजीकृत हैं। जिसे रोहिणी में 60 मीटर, 32 मीटर और 26 मीटर के प्‍लॉट का आवंटन किया जा रहा है.

वैकल्पिक प्‍लॉट उन अनुशंसाकर्ताओं को आवंटित किए जाते हैं जिनकी भूमि दिल्ली में बड़े पैमाने पर अधिग्रहण और भूमि के विकास के तहत अधिग्रहित की गई है। ऐसे आबंटन भूमि एवं भवन विभाग दिल्ली सरकार के द्वारा प्राप्त प्लाट की विशिष्ट अनुशंसाओं पर किये जाते हैं।

ग्रुप हाउसिंग सोसाइटी के मामले में, डीडीए द्वारा रजिस्ट्रार (सीएस), दिल्‍ली सरकार से प्राप्त सिफारिशों के आधार पर भूमि आवंटित की जाती है। विशेष प्रारंभिक लागत सोसायटी के सदस्यों की सूची रजिस्ट्रार (सीएस) द्वारा सत्यापित की जाती है और भूमि आवंटन के लिए डीडीए को भेजी जाती है।

व्यावसायिक संपत्ति

वित्त सलाहकार (आवास) विंग विभिन्न योजनाओं के तहत आवंटित फ्लैटों और दुकानों की लागत निर्धारण से संबंधित कार्य देखती है। यह विंग मुख्य रूप से फ्रीहोल्ड में परिवर्तन के लिए "बेबाकी प्रमाणपत्र" जारी करने के लिए लीजहोल्ड आवंटन के मामले में बकाया राशि की गणना से संबंधित है। आवास विभाग के पंजीकरण राशि, अतिरिक्त जमा, 50% ओटीएम प्रभार आदि से संबंधित सभी रिफंड का वितरण विंग द्वारा किया जाता है। आवास परियोजनाओं का प्रारंभिक अनुमान (पीई) और संशोधित प्रारंभिक अनुमान (आरपीई) विंग के अंतर्गत आता है।

दिल्ली विकास प्राधिकरण (विकसित भूमि) नजूल नियम 1981 के नियम 5 और 20 में सामाजिक, सांस्कृतिक, धार्मिक, शैक्षिक गतिविधियों आदि जैसे विभिन्न उद्देश्यों के लिए सांस्‍थानिक भूमि के आवंटन का प्रावधान है। संस्थागत भूमि के आवंटन को (क) अस्पतालों (ख) समाज सदन (ग) क्लब (घ) इंजीनियरिंग कॉलेज / व्यावसायिक शैक्षिक संस्थान (ड) नर्सरी, निजी, मध्य और वरिष्ठ माध्यमिक विद्यालय (च) धार्मिक संस्थान और (छ) अन्य अवशिष्ट श्रेणियां के लिए 7 व्यापक श्रेणियों में विभाजित किया गया था। अस्पतालों, समाज सदनों, क्लबों, इंजीनियरिंग कॉलेजों / उच्च व्यावसायिक संस्थानों के संबंध में निपटान का तरीका सार्वजनिक नीलामी के माध्यम से होता है जिसमें व्यक्ति, समाज, कंपनियां, फर्म, ट्रस्ट आदि सहित सभी भाग ले सकते हैं। धार्मिक (सोसाइटियों) और अन्य अवशिष्ट (सोसाइटियों) श्रेणियों को आवंटन आवंटन मोड में होगा, लेकिन नए दिशानिर्देशों को भी पूरा करना होगा। विद्यालयों के संबंध में भूमि आवंटन/निपटान की समीक्षा की जा रही है। प्रारंभिक लागत संस्थागत भूमि शाखा द्वारा आवंटित सूची एवं भूमि वर्तमान वेबसाइट से ही प्राप्त की जा सकती है।

औद्योगिक संपत्ति

लीज डीड का प्रशासन, लीज डीड के नियमों और शर्तों के उल्लंघन पर लीज रद्द करना, उल्लंघनों की बहाली के बाद लीज डीड की बहाली, सबलेटिंग चार्ज। योजना उन संस्थानों पर लागू होती है जिन्होंने अनुमेय एफएआर का पूरी तरह से उपयोग करके भवन का निर्माण किया है। एक संस्थान द्वारा कुल क्षेत्रफल उप-किराए पर कुल निर्मित क्षेत्र के 25% से अधिक प्रारंभिक लागत नहीं होगा। संस्था को डीडीए की पूर्व अनुमति के साथ बैंक या समान प्रकृति के संगठनों या कंपनी अधिनियम, 1956, भारतीय ट्रस्ट अधिनियम आदि या संस्था जिसके प्रारंभिक लागत पास निम्नलिखित शर्तों के अधीन भारतीय रिजर्व बैंक की अपेक्षित अनुमति है: जैसे समान प्रकृति के तहत स्थापित संगठनों के लिए डीडीए की पूर्व अनुमति के साथ प्रारंभिक लागत निर्मित स्थान के एक हिस्से को सब-लेट करने की अनुमति दी जाएगी।:-

क). वे दुकानें, रेस्तरां, होटल नहीं चलाएंगे, कोई भी औद्योगिक या विनिर्माण गतिविधि जो प्रारंभिक लागत शोर या प्रदूषण पैदा करती है या किसी भी तरह से क्षेत्र के पर्यावरण को परेशान करती है।

प्रारंभिक लागत

चुटका परियोजना-1: इन 54 गांवों में क्यों पसरा है आतंक का साया?

चालीस साल पहले मध्य प्रदेश के चुटका सहित 54 गांव बरगी बांध के कारण विस्थापित हुए थे। अब इन गांवों पर चुटका परमाणु विद्युत परियोजना से विस्थापित होने की तलवार लटक रही है

On: Monday 24 February 2020

मध्य प्रदेश की राजधानी भोपाल में चुटका परमाणु बिद्युत परियोजना के विरोध में चुटका सहित 54 गांव के लोगों द्वारा आदिवासी अधिकार हुंकार सम्मेलन का आयोजन किया गया (राजकुमार सिन्हा)

चालीस साल पहले मध्य प्रदेश के चुटका सहित 54 गांव बरगी बांध के कारण विस्थापित हुए थे। अब इन गांवों पर चुटका परमाणु विद्युत परियोजना से विस्थापित होने की तलवार लटक रही है। आखिर कितनी बार कोई आदिवासी अपने घर-द्वार-जल-जंगल और जमीन छोड़ेगा? अनिल अश्विनी शर्मा ने चुटका सहित कुल 11 गांवों में जाकर आदिवासियोें के उजड़ने और फिर बसने की पीड़ा जानने की कोशिश की। उनके चेहरों पर उजड़ने का डर नहीं अब गुस्सा है। यह गुस्सा चिंगारी बनकर कभी भी भड़क सकता है। पढ़ें, इस रिपोर्ट की पहली कड़ी-

पुराना नैनी पुल प्रयागराज उत्तर प्रदेश - इलाहाबाद का पुराना पुल / नैनी ब्रिज प्रयागराज
Old Naini Bridge Prayagraj Uttar Pradesh - Allahabad ka Pul / Yamuna Pul Allahabad

पुराना नैनी ब्रिज या पुराना यमुना ब्रिज इलाहाबाद में स्थित भारत का सबसे पुराना पुल में से एक है। पुराना नैनी ब्रिज एक महत्वपूर्ण संरचना है। पुराना नैनी ब्रिज एक पुल है। इस पुल की महत्वपूर्ण बात यह है, कि इस पुल से आप ट्रेन से भी सफर कर सकते हैं और अपनी गाड़ी से भी सफर करते हैं, क्योंकि इस पुल में आपको रेलवे मार्ग भी देखने के लिए भी मिल जाएगी और सड़क मार्ग भी देखने के लिए मिल जाएगी। वह भी एक साथ, यह इस पुल की महत्वपूर्ण बात है। यह एक डबल डेक पुल है। यह स्टील धातु से निर्मित पुल है। यह पुल इलाहाबाद शहर के दक्षिणी भाग में यमुना नदी पर बना हुआ है। यह ब्रिज इलाहाबाद शहर को नैनी क्षेत्र से जोड़ता है। इस यमुना ब्रिज में रोडवेज और रेलवे की क्षमता एक साथ है। इसके ऊपरी प्रारंभिक लागत भाग में रेलवे की दो लेन हैं, जो नैनी जंक्शन रेलवे स्टेशन को प्रयागराज ( इलाहाबाद) जंक्शन रेलवे स्टेशन से जोड़ती है और इसके निचला डेक 1927 से सफलतापूर्वक सड़क मार्ग के रूप में प्रयोग हो रहा है।

Old Yamuna Bridge प्रारंभिक लागत photo
पुराना यमुना ब्रिज की फोटो

पुराने यमुना ब्रिज का शानदार दृश्य

प्रारंभिक लागत

नैनी ब्रिज का शानदार दृश्य

छोटे जिम मालिकों को बहुत सारी समस्याओं का सामना, क्यों करना पड़ता है और उनका सामना कैसे किया जा सकता है ।

व्यापार चलाना मुश्किल काम है। यह प्रतिफल देता है, लेकिन चुनौतीपूर्ण भी होता है और छोटे जिम मालिकों को स्वयं की कुछ अनूठी चुनौतियों का सामना करना पड़ता है। थोड़ी सी अग्रसक्रिय सोच और कड़ी मेहनत से इन चुनौतियों को दूर करके अपने व्यापार को अगले स्तर पर ले जा सकते हैं। यहाँ पर छोटे जिम मालिकों के सामने आने वाली पाँच चुनौतियाँ दी जा रही है प्रारंभिक लागत और उन पर काबू पाने के तरीके भी दिए जा रहे हैं।

प्रारंभिक लागत

छोटे जिम मालिकों के सामने आने वाली बड़ी चुनौतियों में से एक जिम खोलने की लागत होती है। लागत में परिवर्तन उस मॉडल और ब्रांड के प्रकार पर निर्भर करती है, जिसपर वह व्यक्ति निवेश करने का इच्छुक है। कई फ्रैंचाइजर्स, फ्रैंचाइजी के आकार और स्थान के आधार पर तरल पूंजी लेने में रूचि दिखाते हैं, जो जिम खोलने की लागत निर्धारित करता है। लेकिन इसकी तुलना में फ्रैंचाइजर्स यह मानते हैं कि यह रकम बहुत ही छोटा हिस्सा है, क्योंकि फ्रैंचाइजी के खुलने और चलने के बाद इस निवेश पर जल्दी ही प्रतिफल मिल जाता है।

जल्द हस्तक्षेप

अर्ली स्टार्ट प्रोग्राम संघीय कानून के लिए कैलिफ़ोर्निया की प्रतिक्रिया है जो यह सुनिश्चित करता है कि विकलांग शिशुओं और बच्चों के लिए शुरुआती हस्तक्षेप सेवाएँ और उनके परिवार एक समन्वित, परिवार-केंद्रित तरीके से प्रदान किए जाते हैं। अर्ली स्टार्ट प्रोग्राम एक बहु-एजेंसी प्रयास है जिसे संयुक्त रूप से प्रबंधित किया जाता है विकास सेवा विभाग और कैलिफोर्निया शिक्षा विभाग जो परिवारों और पेशेवरों, परिवार के समर्थन और सेवाओं के समन्वय के बीच साझेदारी को प्रोत्साहित करता है। राज्यव्यापी कार्यक्रम पूरे कैलिफ़ोर्निया में उपलब्ध है, और क्षेत्रीय विकलांगता केंद्रों के माध्यम से पहुँचा जा सकता है, शिक्षा के काउंटी कार्यालयों या स्थानीय स्कूल जिलों, स्वास्थ्य या सामाजिक सेवा एजेंसियों, और आपके समुदाय में परिवार संसाधन केंद्र / नेटवर्क।